Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 24-3

1078LA Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.874
+2,1%
[ € 592.129 – € 753.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.101[ € 605.246 – € 668.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.656[ € 673.034 – € 743.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 24-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.874 (€ 9.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.84312 maanden +2,1%
€ -11.68912 mnd vs. NL -1,8%
Geulstraat 24-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.874 voor Geulstraat 24-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 24-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.656. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.874.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 24-3
€ 710.656[ € 673.034 – € 743.879 ]
Verkoper houdt over€ 701.589−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.019+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 24-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.727 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 24-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 637.101[ € 605.246 – € 668.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.727[ € 8.291 – € 9.164 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 24-3 adviseren wij in een bod van € 710.656, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 637.101 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.874+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.656+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.189+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 24-3 zal in bij een vraagprijs van € 637.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 24-3 in Amsterdam bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 672.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 24-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.874
Verwachte verkoopprijs€ 710.656
Verwachte vraagprijs€ 637.101
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 24-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 24-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 24-3 in Amsterdam.

Wat is Geulstraat 24-3 in Amsterdam waard?
Geulstraat 24-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.874 (bandbreedte € 592.129 – € 753.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 24-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 24-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.101 (bandbreedte € 605.246 – € 668.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 24-3 in Amsterdam?
Voor Geulstraat 24-3 adviseren wij een bod van € 710.656 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 24-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 24-3 in Amsterdam bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 24-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 24-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 24-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 24-3 ligt rond € 672.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 24-3?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 24-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).