Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 21-1

1078LC Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.563
+2,1%
[ € 713.295 – € 907.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.275[ € 728.911 – € 805.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.184[ € 806.176 – € 891.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.563 (€ 10.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.67612 maanden +2,1%
€ -14.08012 mnd vs. NL -1,8%
Geleenstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.563 voor Geleenstraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.184. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.563.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 21-1
€ 853.184[ € 806.176 – € 891.037 ]
Verkoper houdt over€ 842.549−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.398+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.369 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 21-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 767.275[ € 728.911 – € 805.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.369[ € 9.850 – € 10.887 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 853.184, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.563+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.184+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.843+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 767.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 810.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.563
Verwachte verkoopprijs€ 853.184
Verwachte vraagprijs€ 767.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.563 zit Geleenstraat 21-1 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Geleenstraat 21-1 in Amsterdam waard?
Geleenstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.563 (bandbreedte € 713.295 – € 907.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 767.275 (bandbreedte € 728.911 – € 805.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Geleenstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 853.184 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 21-1 ligt rond € 810.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).