Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 33-1

1078LC Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.177
+2,1%
[ € 678.636 – € 863.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.852[ € 694.309 – € 767.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.727[ € 770.683 – € 851.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 33-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.177 (€ 10.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.86612 maanden +2,1%
€ -13.39612 mnd vs. NL -1,8%
Geleenstraat 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.177 voor Geleenstraat 33-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 33-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.727. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.177.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 33-1
€ 813.727[ € 770.683 – € 851.808 ]
Verkoper houdt over€ 803.526−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.152+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 33-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.745 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 33-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 730.852[ € 694.309 – € 767.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.745[ € 9.257 – € 10.232 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 33-1 adviseren wij in een bod van € 813.727, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.177+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.727+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.413+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 730.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 33-1 in Amsterdam bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 771.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.177
Verwachte verkoopprijs€ 813.727
Verwachte vraagprijs€ 730.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.177 zit Geleenstraat 33-1 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam.

Wat is Geleenstraat 33-1 in Amsterdam waard?
Geleenstraat 33-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.177 (bandbreedte € 678.636 – € 863.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 730.852 (bandbreedte € 694.309 – € 767.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 33-1 in Amsterdam?
Voor Geleenstraat 33-1 adviseren wij een bod van € 813.727 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 33-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 33-1 ligt rond € 771.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 33-1?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 33-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).