Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 56-H

1078MX Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 17.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.403
+2,1%
[ € 1.145.235 – € 1.457.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.234[ € 1.172.522 – € 1.295.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.366.906[ € 1.296.809 – € 1.433.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.403 (€ 17.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,2%
+€ 26.77412 maanden +2,1%
€ -22.60712 mnd vs. NL -1,8%
Biesboschstraat 56-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.403 voor Biesboschstraat 56-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.366.906. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.403.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 56-H
€ 1.366.906[ € 1.296.809 – € 1.433.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.350.620−€ 16.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.396.394+€ 29.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.366.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.350.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.679 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 56-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.234.234[ € 1.172.522 – € 1.295.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.679[ € 15.845 – € 17.513 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 56-H adviseren wij in een bod van € 1.366.906, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.403+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.366.906+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.435.251+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 56-H zal in bij een vraagprijs van € 1.234.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 6.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 56-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.403
Verwachte verkoopprijs€ 1.366.906
Verwachte vraagprijs€ 1.234.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 53A, 1078DG Amsterdam
Churchill-laan 53A
1927 · 81 m²
€ 918.277
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 860.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesboschstraat 56-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.403 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 56-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam.

Wat is Biesboschstraat 56-H in Amsterdam waard?
Biesboschstraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.403 (bandbreedte € 1.145.235 – € 1.457.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.234.234 (bandbreedte € 1.172.522 – € 1.295.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 56-H in Amsterdam?
Voor Biesboschstraat 56-H adviseren wij een bod van € 1.366.906 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 6.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 56-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 56-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 56-H ligt rond € 1.301.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 56-H?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 56-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).