Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 20

1078NH Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.421.600
+1,2%
[ € 1.251.008 – € 1.592.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.511[ € 1.417.163 – € 1.566.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.600 (€ 11.847 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,2%
+€ 16.90612 maanden +1,2%
€ -42.66212 mnd vs. NL -3,0%
Rooseveltlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.600 voor Rooseveltlaan 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.511. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.600.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 20
€ 1.492.511[ € 1.417.163 – € 1.566.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.843−€ 17.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.511+€ 32.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.843

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.250 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 20
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.250[ € 10.688 – € 11.813 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.492.511, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.600+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.511+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.137+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 20 in Amsterdam bedragen € 7.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 711.000€ 2.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.511
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 104-2, 1079EW Amsterdam
Lekstraat 104-2
1932 · 105 m²
€ 904.186
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 711.018
Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 501.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.600 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam.

Wat is Rooseveltlaan 20 in Amsterdam waard?
Rooseveltlaan 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.600 (bandbreedte € 1.251.008 – € 1.592.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam?
Rooseveltlaan 20 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 20 in Amsterdam?
Voor Rooseveltlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.492.511 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam bedragen € 7.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.952 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 20 ligt rond € 1.421.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).