Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 146-1

1078NS Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.350
+1,2%
[ € 831.908 – € 1.058.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.506[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.350 (€ 9.951 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,2%
+€ 11.24212 maanden +1,2%
€ -28.37012 mnd vs. NL -3,0%
Rooseveltlaan 146-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.350 voor Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.506. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 945.350.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 146-1
€ 992.506[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 980.338−€ 12.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.506+€ 22.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.338

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.421 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 146-1
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-MiddenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.421[ € 8.950 – € 9.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-Midden
€ 859.542[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 146-1 adviseren wij in een bod van € 992.506, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.350+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.506+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.131+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 146-1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 945.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 146-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.350
Verwachte verkoopprijs€ 992.506
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 869.885
Straatbeeld van Rooseveltlaan 86, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 86
1934 · 102 m²
€ 878.515
Straatbeeld van Churchill-laan 89D, 1078DK Amsterdam
Churchill-laan 89D
1927 · 97 m²
€ 856.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.350 ligt Rooseveltlaan 146-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 146-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam.

Wat is Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam waard?
Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.350 (bandbreedte € 831.908 – € 1.058.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam?
Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam?
Voor Rooseveltlaan 146-1 adviseren wij een bod van € 992.506 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 146-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 146-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 146-1 ligt rond € 945.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 146-1?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 146-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).