Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 206-1

1078NW Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.087
+2,1%
[ € 715.517 – € 910.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.216[ € 728.855 – € 805.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.378[ € 806.842 – € 891.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.087 (€ 9.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.72812 maanden +2,1%
€ -14.12412 mnd vs. NL -1,8%
Rooseveltlaan 206-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.087 voor Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.378. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.087.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 206-1
€ 854.378[ € 806.842 – € 891.774 ]
Verkoper houdt over€ 843.730−€ 10.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.616+€ 19.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.026 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 206-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 767.216[ € 728.855 – € 805.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.026[ € 8.575 – € 9.477 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 206-1 adviseren wij in een bod van € 854.378, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 767.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.087+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.378+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.097+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 206-1 zal in bij een vraagprijs van € 767.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 813.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 206-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.087
Verwachte verkoopprijs€ 854.378
Verwachte vraagprijs€ 767.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.087 zit Rooseveltlaan 206-1 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 206-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam.

Wat is Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam waard?
Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.087 (bandbreedte € 715.517 – € 910.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 767.216 (bandbreedte € 728.855 – € 805.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam?
Voor Rooseveltlaan 206-1 adviseren wij een bod van € 854.378 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 206-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 206-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 206-1 ligt rond € 813.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 206-1?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 206-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).