Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorieplein 26C

1078PE Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.813
+2,1%
[ € 689.755 – € 877.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.810[ € 705.670 – € 779.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.079[ € 783.294 – € 865.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorieplein 26C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.813 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.12612 maanden +2,1%
€ -13.61512 mnd vs. NL -1,8%
Victorieplein 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.813 voor Victorieplein 26C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorieplein 26C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.079. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.813.

Verwachte verkoopprijs Victorieplein 26C
€ 827.079[ € 783.294 – € 865.746 ]
Verkoper houdt over€ 816.731−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.771+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorieplein 26C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.987 per m².

Verwachte vraagprijs Victorieplein 26C
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 742.810[ € 705.670 – € 779.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.987[ € 7.588 – € 8.387 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorieplein 26C adviseren wij in een bod van € 827.079, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.813+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.079+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.433+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorieplein 26C zal in bij een vraagprijs van € 742.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorieplein 26C in Amsterdam bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 783.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorieplein 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.813
Verwachte verkoopprijs€ 827.079
Verwachte vraagprijs€ 742.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victorieplein 26C valt met een geschatte woningwaarde van € 783.813 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victorieplein 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorieplein 26C in Amsterdam.

Wat is Victorieplein 26C in Amsterdam waard?
Victorieplein 26C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.813 (bandbreedte € 689.755 – € 877.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorieplein 26C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Victorieplein 26C in Amsterdam is in oktober 2026 € 742.810 (bandbreedte € 705.670 – € 779.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorieplein 26C in Amsterdam?
Voor Victorieplein 26C adviseren wij een bod van € 827.079 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorieplein 26C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Victorieplein 26C in Amsterdam bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorieplein 26C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorieplein 26C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorieplein 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Victorieplein 26C ligt rond € 783.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorieplein 26C?
Huishoudens in de buurt van Victorieplein 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).