Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 15-H

1078PV Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.151
+1,2%
[ € 721.733 – € 918.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.908[ € 813.556 – € 899.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 15-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.151 (€ 10.651 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,2%
+€ 9.75412 maanden +1,2%
€ -24.61212 mnd vs. NL -3,0%
Rijnstraat 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.151 voor Rijnstraat 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.908. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.151.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 15-H
€ 862.908[ € 813.556 – € 899.194 ]
Verkoper houdt over€ 852.166−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.316+€ 19.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.166

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 15-H in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.065 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 15-H
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.065[ € 9.562 – € 10.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 15-H adviseren wij in een bod van € 862.908, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.151+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.908+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.053+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 15-H zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 820.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.151
Verwachte verkoopprijs€ 862.908
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 741.383
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 613.396
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 607.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 15-H valt met een geschatte woningwaarde van € 820.151 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 15-H in Amsterdam.

Wat is Rijnstraat 15-H in Amsterdam waard?
Rijnstraat 15-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.151 (bandbreedte € 721.733 – € 918.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 15-H in Amsterdam?
Rijnstraat 15-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 15-H in Amsterdam?
Voor Rijnstraat 15-H adviseren wij een bod van € 862.908 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 15-H ligt rond € 820.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 15-H?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 15-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).