Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 30-H

1078RL Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.447
+2,1%
[ € 629.593 – € 801.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.194[ € 641.434 – € 708.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.066[ € 712.633 – € 787.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.447 (€ 9.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.71912 maanden +2,1%
€ -12.42812 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.447 voor Vechtstraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.066. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.447.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 30-H
€ 753.066[ € 712.633 – € 787.648 ]
Verkoper houdt over€ 743.532−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.277+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.884 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 30-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 675.194[ € 641.434 – € 708.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.884[ € 8.440 – € 9.328 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 30-H adviseren wij in een bod van € 753.066, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.447+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.066+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.719+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 675.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 715.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.447
Verwachte verkoopprijs€ 753.066
Verwachte vraagprijs€ 675.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.447 zit Vechtstraat 30-H in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 30-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.447 (bandbreedte € 629.593 – € 801.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.194 (bandbreedte € 641.434 – € 708.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 30-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 30-H adviseren wij een bod van € 753.066 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 30-H ligt rond € 715.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).