Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithoornstraat 2A-H

1078SX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.634
+2,1%
[ € 727.438 – € 925.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.867[ € 824.054 – € 910.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.634 (€ 9.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.00712 maanden +2,1%
€ -14.35912 mnd vs. NL -1,8%
Uithoornstraat 2A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.634 voor Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.867. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 826.634.

Verwachte verkoopprijs Uithoornstraat 2A-H
€ 867.867[ € 824.054 – € 910.796 ]
Verkoper houdt over€ 857.070−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.374+€ 19.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.235 per m².

Verwachte vraagprijs Uithoornstraat 2A-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.235[ € 8.774 – € 9.697 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithoornstraat 2A-H adviseren wij in een bod van € 867.867, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.634+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.867+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.260+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithoornstraat 2A-H zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 826.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithoornstraat 2A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.634
Verwachte verkoopprijs€ 867.867
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithoornstraat 2A-H valt met een geschatte woningwaarde van € 826.634 duidelijk in het hogere segment van IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uithoornstraat 2A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam.

Wat is Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam waard?
Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.634 (bandbreedte € 727.438 – € 925.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam?
Voor Uithoornstraat 2A-H adviseren wij een bod van € 867.867 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithoornstraat 2A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithoornstraat 2A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Uithoornstraat 2A-H ligt rond € 826.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithoornstraat 2A-H?
Huishoudens in de buurt van Uithoornstraat 2A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).