Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithoornstraat 42-H

1078TA Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.737
+2,1%
[ € 599.929 – € 763.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.592[ € 613.312 – € 677.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.906[ € 682.003 – € 753.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithoornstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.737 (€ 9.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.02612 maanden +2,1%
€ -11.84212 mnd vs. NL -1,8%
Uithoornstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.737 voor Uithoornstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithoornstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.906. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.737.

Verwachte verkoopprijs Uithoornstraat 42-H
€ 719.906[ € 682.003 – € 753.794 ]
Verkoper houdt over€ 710.737−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.454+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithoornstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.724 per m².

Verwachte vraagprijs Uithoornstraat 42-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 645.592[ € 613.312 – € 677.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.724[ € 8.288 – € 9.160 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithoornstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 719.906, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.592 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.737+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.906+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.901+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithoornstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 645.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithoornstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 681.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithoornstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.737
Verwachte verkoopprijs€ 719.906
Verwachte vraagprijs€ 645.592
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.737 zit Uithoornstraat 42-H in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Uithoornstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Uithoornstraat 42-H in Amsterdam waard?
Uithoornstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.737 (bandbreedte € 599.929 – € 763.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.592 (bandbreedte € 613.312 – € 677.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithoornstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Uithoornstraat 42-H adviseren wij een bod van € 719.906 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithoornstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithoornstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Uithoornstraat 42-H ligt rond € 681.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithoornstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Uithoornstraat 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).