Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenplein 10A

1078TC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.196
+2,1%
[ € 620.572 – € 789.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.013[ € 634.612 – € 701.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.449[ € 705.054 – € 779.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenplein 10A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.196 (€ 8.296 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.50812 maanden +2,1%
€ -12.25012 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenplein 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.196 voor Meerhuizenplein 10A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenplein 10A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.449. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.196.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenplein 10A
€ 744.449[ € 705.054 – € 779.271 ]
Verkoper houdt over€ 735.010−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.488+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenplein 10A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.859 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenplein 10A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 668.013[ € 634.612 – € 701.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.859[ € 7.466 – € 8.252 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenplein 10A adviseren wij in een bod van € 744.449, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 668.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.196+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.449+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.671+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenplein 10A zal in bij een vraagprijs van € 668.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenplein 10A in Amsterdam bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 705.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenplein 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.196
Verwachte verkoopprijs€ 744.449
Verwachte vraagprijs€ 668.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.196 zit Meerhuizenplein 10A in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenplein 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenplein 10A in Amsterdam waard?
Meerhuizenplein 10A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.196 (bandbreedte € 620.572 – € 789.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam is in oktober 2026 € 668.013 (bandbreedte € 634.612 – € 701.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenplein 10A in Amsterdam?
Voor Meerhuizenplein 10A adviseren wij een bod van € 744.449 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenplein 10A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenplein 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenplein 10A ligt rond € 705.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenplein 10A?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenplein 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).