Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenplein 28D

1078TD Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.194
+2,1%
[ € 695.371 – € 885.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.343[ € 710.926 – € 785.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.386[ € 790.550 – € 873.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenplein 28D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.194 (€ 7.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.25712 maanden +2,1%
€ -13.72612 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenplein 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.194 voor Meerhuizenplein 28D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenplein 28D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.386. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.194.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenplein 28D
€ 834.386[ € 790.550 – € 873.765 ]
Verkoper houdt over€ 823.958−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.224+€ 18.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenplein 28D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.409 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenplein 28D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 748.343[ € 710.926 – € 785.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.409[ € 7.039 – € 7.780 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenplein 28D adviseren wij in een bod van € 834.386, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 748.343 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.194+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.386+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.105+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenplein 28D zal in bij een vraagprijs van € 748.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenplein 28D in Amsterdam bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 790.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenplein 28D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.194
Verwachte verkoopprijs€ 834.386
Verwachte vraagprijs€ 748.343
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.194 ligt Meerhuizenplein 28D een stuk boven het buurtgemiddelde in IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenplein 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenplein 28D in Amsterdam waard?
Meerhuizenplein 28D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.194 (bandbreedte € 695.371 – € 885.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.343 (bandbreedte € 710.926 – € 785.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenplein 28D in Amsterdam?
Voor Meerhuizenplein 28D adviseren wij een bod van € 834.386 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenplein 28D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenplein 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenplein 28D ligt rond € 790.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenplein 28D?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenplein 28D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).