Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenstraat 11P

1078TE Amsterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 12.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.813
+1,2%
[ € 338.635 – € 430.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.879[ € 343.785 – € 379.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.789[ € 387.446 – € 428.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.813 (€ 12.025 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds mei +0,2%
+€ 4.57712 maanden +1,2%
€ -11.54712 mnd vs. NL -3,0%
Meerhuizenstraat 11P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.813 voor Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.789. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 384.813.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenstraat 11P
€ 407.789[ € 387.446 – € 428.230 ]
Verkoper houdt over€ 402.053−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.095+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.053

Wat is de vraagprijs?

Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam staat in te koop voor € 361.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.309 per m².

Vraagprijs Meerhuizenstraat 11P
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 361.879[ € 343.785 – € 379.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.309[ € 10.743 – € 11.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenstraat 11P adviseren wij in een bod van € 407.789, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 361.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.813+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.789+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.178+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenstraat 11P zal in bij een vraagprijs van € 361.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenstraat 11P

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.813
Verwachte verkoopprijs€ 407.789
Vraagprijs€ 361.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 607.561
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 618.143
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 613.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.813 is Meerhuizenstraat 11P een van de meer betaalbare woningen in IJselbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenstraat 11P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam waard?
Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.813 (bandbreedte € 338.635 – € 430.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam?
Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 361.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam?
Voor Meerhuizenstraat 11P adviseren wij een bod van € 407.789 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenstraat 11P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenstraat 11P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenstraat 11P ligt rond € 384.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenstraat 11P?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenstraat 11P besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).