Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenstraat 7D

1078TE Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.694
+2,1%
[ € 584.051 – € 743.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.848[ € 597.406 – € 660.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.471[ € 663.718 – € 733.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.694 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.65412 maanden +2,1%
€ -11.52912 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.694 voor Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.471. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.694.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenstraat 7D
€ 700.471[ € 663.718 – € 733.582 ]
Verkoper houdt over€ 691.516−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.630+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.062 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenstraat 7D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 628.848[ € 597.406 – € 660.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.062[ € 7.659 – € 8.465 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenstraat 7D adviseren wij in een bod van € 700.471, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.848 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.694+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.471+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.495+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 628.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 663.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.694
Verwachte verkoopprijs€ 700.471
Verwachte vraagprijs€ 628.848
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.694 zit Meerhuizenstraat 7D in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam waard?
Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.694 (bandbreedte € 584.051 – € 743.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.848 (bandbreedte € 597.406 – € 660.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam?
Voor Meerhuizenstraat 7D adviseren wij een bod van € 700.471 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenstraat 7D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenstraat 7D ligt rond € 663.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).