Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenstraat 12D

1078TH Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.290
+2,1%
[ € 532.655 – € 677.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.667[ € 544.984 – € 602.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.657[ € 604.932 – € 668.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.290 (€ 8.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45312 maanden +2,1%
€ -10.51412 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.290 voor Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.657. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.290.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenstraat 12D
€ 638.657[ € 604.932 – € 668.609 ]
Verkoper houdt over€ 630.382−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.580+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.314 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenstraat 12D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 573.667[ € 544.984 – € 602.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.314[ € 7.898 – € 8.730 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenstraat 12D adviseren wij in een bod van € 638.657, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.290+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.657+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.590+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 573.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 605.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.290
Verwachte verkoopprijs€ 638.657
Verwachte vraagprijs€ 573.667
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhuizenstraat 12D ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam waard?
Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.290 (bandbreedte € 532.655 – € 677.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.667 (bandbreedte € 544.984 – € 602.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam?
Voor Meerhuizenstraat 12D adviseren wij een bod van € 638.657 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenstraat 12D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenstraat 12D ligt rond € 605.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenstraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).