Huiswaardemeter

Woningwaarde Borssenburgstraat 19-2

1078VA Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.514
+2,1%
[ € 624.372 – € 794.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.286[ € 638.672 – € 705.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.803[ € 709.565 – € 784.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.514 (€ 8.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.59712 maanden +2,1%
€ -12.32512 mnd vs. NL -1,8%
Borssenburgstraat 19-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.514 voor Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.803. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.514.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgstraat 19-2
€ 748.803[ € 709.565 – € 784.255 ]
Verkoper houdt over€ 739.316−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.929+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.003 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburgstraat 19-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 672.286[ € 638.672 – € 705.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.003[ € 7.603 – € 8.404 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgstraat 19-2 adviseren wij in een bod van € 748.803, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.514+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.803+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.243+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgstraat 19-2 zal in bij een vraagprijs van € 672.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 709.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgstraat 19-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.514
Verwachte verkoopprijs€ 748.803
Verwachte vraagprijs€ 672.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 26-H, 1078TT Amsterdam
Holendrechtstraat 26-H
1922 · 78 m²
€ 744.730
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.514 zit Borssenburgstraat 19-2 in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borssenburgstraat 19-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam waard?
Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.514 (bandbreedte € 624.372 – € 794.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.286 (bandbreedte € 638.672 – € 705.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam?
Voor Borssenburgstraat 19-2 adviseren wij een bod van € 748.803 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgstraat 19-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgstraat 19-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgstraat 19-2 ligt rond € 709.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgstraat 19-2?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgstraat 19-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).