Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 41-H

1078VP Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.263
+2,1%
[ € 634.711 – € 807.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.427[ € 649.256 – € 717.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.194[ € 721.323 – € 797.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.263 (€ 9.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.83912 maanden +2,1%
€ -12.52912 mnd vs. NL -1,8%
Dintelstraat 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.263 voor Dintelstraat 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.194. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.263.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 41-H
€ 761.194[ € 721.323 – € 797.251 ]
Verkoper houdt over€ 751.571−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.568+€ 17.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 41-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 683.427[ € 649.256 – € 717.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.236[ € 8.774 – € 9.697 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 41-H adviseren wij in een bod van € 761.194, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 683.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.263+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.194+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.254+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 41-H zal in bij een vraagprijs van € 683.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 721.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.263
Verwachte verkoopprijs€ 761.194
Verwachte vraagprijs€ 683.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 41-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 41-H in Amsterdam.

Wat is Dintelstraat 41-H in Amsterdam waard?
Dintelstraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.263 (bandbreedte € 634.711 – € 807.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 683.427 (bandbreedte € 649.256 – € 717.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 41-H in Amsterdam?
Voor Dintelstraat 41-H adviseren wij een bod van € 761.194 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 41-H ligt rond € 721.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 41-H?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).