Huiswaardemeter

Woningwaarde Borssenburgplein 117

1078WB Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 11.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.186
+1,2%
[ € 397.044 – € 505.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.925[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgplein 117 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.186 (€ 11.005 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36612 maanden +1,2%
€ -13.54012 mnd vs. NL -3,0%
Borssenburgplein 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.186 voor Borssenburgplein 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgplein 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.925. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.186.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgplein 117
€ 476.925[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.429−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.614+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.429

Wat is de vraagprijs?

Borssenburgplein 117 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.366 per m².

Vraagprijs Borssenburgplein 117
Onder gem. in buurt IJselbuurt-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.366[ € 9.848 – € 10.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-Oost
€ 585.000[ € 360.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgplein 117 adviseren wij in een bod van € 476.925, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.186+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.925+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.771+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgplein 117 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgplein 117 in Amsterdam bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 451.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgplein 117

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.186
Verwachte verkoopprijs€ 476.925
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 607.561
Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 618.143
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 613.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.186 is Borssenburgplein 117 een van de meer betaalbare woningen in IJselbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borssenburgplein 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgplein 117 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgplein 117 in Amsterdam waard?
Borssenburgplein 117 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.186 (bandbreedte € 397.044 – € 505.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Borssenburgplein 117 in Amsterdam?
Borssenburgplein 117 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgplein 117 in Amsterdam?
Voor Borssenburgplein 117 adviseren wij een bod van € 476.925 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgplein 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgplein 117 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgplein 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgplein 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgplein 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgplein 117 ligt rond € 451.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgplein 117?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgplein 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).