Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoomstraat 20

1078XK Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.476
+2,1%
[ € 1.066.979 – € 1.357.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.503[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.476 (€ 11.547 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,2%
+€ 24.94512 maanden +2,1%
€ -21.06112 mnd vs. NL -1,8%
Zoomstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.476 voor Zoomstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.503. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.476.

Verwachte verkoopprijs Zoomstraat 20
€ 1.273.503[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.244−€ 15.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.123+€ 27.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.952 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomstraat 20
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.952[ € 10.405 – € 11.500 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.273.503, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.476+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.503+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.178+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomstraat 20 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.929
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.134.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.476
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.503
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Churchill-laan 149-3, 1078DT Amsterdam
Churchill-laan 149-3
1928 · 126 m²
€ 1.038.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoomstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.476 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoomstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Zoomstraat 20 in Amsterdam waard?
Zoomstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.476 (bandbreedte € 1.066.979 – € 1.357.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoomstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoomstraat 20 in Amsterdam?
Voor Zoomstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.273.503 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoomstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoomstraat 20 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.929 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoomstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoomstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Zoomstraat 20 ligt rond € 1.212.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoomstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zoomstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).