Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoomstraat 22

1078XK Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 16.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.308
+2,1%
[ € 1.052.751 – € 1.339.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.597[ € 1.077.867 – € 1.191.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.521[ € 1.192.121 – € 1.317.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.308 (€ 16.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,2%
+€ 24.61212 maanden +2,1%
€ -20.78112 mnd vs. NL -1,8%
Zoomstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.308 voor Zoomstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.521. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.308.

Verwachte verkoopprijs Zoomstraat 22
€ 1.256.521[ € 1.192.121 – € 1.317.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.449−€ 15.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.801+€ 27.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.980 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomstraat 22
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.134.597[ € 1.077.867 – € 1.191.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.980[ € 15.181 – € 16.779 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.256.521, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.597 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.308+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.521+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.347+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomstraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.975 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.850
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.106.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.521
Verwachte vraagprijs€ 1.134.597
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoomstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.308 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoomstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Zoomstraat 22 in Amsterdam waard?
Zoomstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.308 (bandbreedte € 1.052.751 – € 1.339.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoomstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.134.597 (bandbreedte € 1.077.867 – € 1.191.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoomstraat 22 in Amsterdam?
Voor Zoomstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.256.521 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoomstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoomstraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.850 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoomstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoomstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Zoomstraat 22 ligt rond € 1.196.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoomstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zoomstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).