Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 50-H

1078XT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.487
+2,1%
[ € 629.629 – € 801.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.986[ € 644.087 – € 711.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.062[ € 715.581 – € 790.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.487 (€ 9.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.72012 maanden +2,1%
€ -12.42912 mnd vs. NL -1,8%
Volkerakstraat 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.487 voor Volkerakstraat 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.062. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.487.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 50-H
€ 755.062[ € 715.581 – € 790.904 ]
Verkoper houdt over€ 745.506−€ 9.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.313+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.287 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 50-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 677.986[ € 644.087 – € 711.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.287[ € 8.823 – € 9.752 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 50-H adviseren wij in een bod van € 755.062, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.487+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.062+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.815+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 50-H zal in bij een vraagprijs van € 677.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 715.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.487
Verwachte verkoopprijs€ 755.062
Verwachte vraagprijs€ 677.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Churchill-laan 292-2, 1078GB Amsterdam
Churchill-laan 292-2
1929 · 91 m²
€ 1.051.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 50-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam.

Wat is Volkerakstraat 50-H in Amsterdam waard?
Volkerakstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.487 (bandbreedte € 629.629 – € 801.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.986 (bandbreedte € 644.087 – € 711.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 50-H in Amsterdam?
Voor Volkerakstraat 50-H adviseren wij een bod van € 755.062 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 50-H ligt rond € 715.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 50-H?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 50-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).