Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 8-H

1078XX Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 12.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.769
+1,2%
[ € 744.277 – € 947.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.818[ € 762.677 – € 842.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.620[ € 844.283 – € 933.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.769 (€ 12.258 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,2%
+€ 10.05812 maanden +1,2%
€ -25.38112 mnd vs. NL -3,0%
Eendrachtstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.769 voor Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.620. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.769.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 8-H
€ 890.620[ € 844.283 – € 933.156 ]
Verkoper houdt over€ 879.573−€ 11.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.582+€ 19.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.573

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam staat in te koop voor € 802.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.635 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 8-H
Onder gem. in buurt WielingenbuurtBoven gem.
€ 802.818[ € 762.677 – € 842.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.635[ € 11.053 – € 12.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielingenbuurt
€ 849.833[ € 550.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 890.620, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 802.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.769+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.620+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.151+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 802.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 845.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.769
Verwachte verkoopprijs€ 890.620
Vraagprijs€ 802.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.049.529
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 739.197
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.230.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.769 zit Eendrachtstraat 8-H in het middensegment van Wielingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam waard?
Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.769 (bandbreedte € 744.277 – € 947.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam?
Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 802.818. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Eendrachtstraat 8-H adviseren wij een bod van € 890.620 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 8-H ligt rond € 845.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 8-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).