Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 117-3

1079AX Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.779
+2,1%
[ € 717.886 – € 913.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.894[ € 736.149 – € 813.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.822[ € 814.181 – € 899.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 117-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.779 (€ 8.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.78312 maanden +2,1%
€ -14.17112 mnd vs. NL -1,8%
Europaplein 117-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.779 voor Europaplein 117-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 117-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.822. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.779.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 117-3
€ 858.822[ € 814.181 – € 899.885 ]
Verkoper houdt over€ 848.125−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.148+€ 19.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 117-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 117-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 774.894[ € 736.149 – € 813.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 117-3 adviseren wij in een bod van € 858.822, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.894 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.779+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.822+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.763+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 117-3 zal in bij een vraagprijs van € 774.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 117-3 in Amsterdam bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 815.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 117-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.779
Verwachte verkoopprijs€ 858.822
Verwachte vraagprijs€ 774.894
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 35-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 35-H
1931 · 104 m²
€ 608.530
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.779 zit Europaplein 117-3 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Europaplein 117-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 117-3 in Amsterdam.

Wat is Europaplein 117-3 in Amsterdam waard?
Europaplein 117-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.779 (bandbreedte € 717.886 – € 913.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 117-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 117-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 774.894 (bandbreedte € 736.149 – € 813.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 117-3 in Amsterdam?
Voor Europaplein 117-3 adviseren wij een bod van € 858.822 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 117-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 117-3 in Amsterdam bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 117-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 117-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 117-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 117-3 ligt rond € 815.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 117-3?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 117-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).