Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 168-1

1079BK Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 12.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.949
+2,1%
[ € 767.315 – € 976.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.152[ € 780.094 – € 862.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.189[ € 863.564 – € 954.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 168-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.949 (€ 12.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.93912 maanden +2,1%
€ -15.14612 mnd vs. NL -1,8%
Maasstraat 168-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.949 voor Maasstraat 168-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 168-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.189. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.949.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 168-1
€ 918.189[ € 863.564 – € 954.466 ]
Verkoper houdt over€ 906.839−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.703+€ 20.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 168-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.405 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 168-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 821.152[ € 780.094 – € 862.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.405[ € 10.835 – € 11.975 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 168-1 adviseren wij in een bod van € 918.189, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 821.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.949+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.189+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.098+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 168-1 zal in bij een vraagprijs van € 821.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 168-1 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 871.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 168-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.949
Verwachte verkoopprijs€ 918.189
Verwachte vraagprijs€ 821.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.949 ligt Maasstraat 168-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 168-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 168-1 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 168-1 in Amsterdam waard?
Maasstraat 168-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.949 (bandbreedte € 767.315 – € 976.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 168-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 168-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 821.152 (bandbreedte € 780.094 – € 862.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 168-1 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 168-1 adviseren wij een bod van € 918.189 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 168-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 168-1 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 168-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 168-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 168-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 168-1 ligt rond € 871.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 168-1?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 168-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).