Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 124-1

1079CH Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.168
+2,1%
[ € 534.308 – € 680.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.038[ € 546.286 – € 603.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.094[ € 607.470 – € 671.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.168 (€ 7.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49112 maanden +2,1%
€ -10.54812 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 124-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.168 voor Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.094. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.168.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 124-1
€ 641.094[ € 607.470 – € 671.414 ]
Verkoper houdt over€ 632.792−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.066+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.566 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 124-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 575.038[ € 546.286 – € 603.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.566[ € 7.188 – € 7.945 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 124-1 adviseren wij in een bod van € 641.094, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.168+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.094+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.149+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 124-1 zal in bij een vraagprijs van € 575.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 607.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 124-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.168
Verwachte verkoopprijs€ 641.094
Verwachte vraagprijs€ 575.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 504.207
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 714.228
Straatbeeld van Lekstraat 104-2, 1079EW Amsterdam
Lekstraat 104-2
1932 · 105 m²
€ 908.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.168 is Uiterwaardenstraat 124-1 een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 124-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.168 (bandbreedte € 534.308 – € 680.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.038 (bandbreedte € 546.286 – € 603.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 124-1 adviseren wij een bod van € 641.094 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 124-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 124-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 124-1 ligt rond € 607.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 124-1?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 124-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).