Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam

Woningwaarde Waalstraat 87-3

1079DS Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.941
+1,2%
[ € 441.708 – € 562.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.518[ € 449.842 – € 497.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.070[ € 503.823 – € 556.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 87-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.941 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds mei +0,2%
+€ 5.96912 maanden +1,2%
€ -15.06312 mnd vs. NL -3,0%
Waalstraat 87-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.941 voor Waalstraat 87-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 87-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.070. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.941.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 87-3
€ 532.070[ € 503.823 – € 556.857 ]
Verkoper houdt over€ 524.967−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.861+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 87-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 87-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 473.518[ € 449.842 – € 497.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 87-3 adviseren wij in een bod van € 532.070, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.941+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.070+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.674+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 87-3 zal in bij een vraagprijs van € 473.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 87-3 in Amsterdam bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 501.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 87-3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.941
Verwachte verkoopprijs€ 532.070
Verwachte vraagprijs€ 473.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 20-3, 1079WD Amsterdam
Hunzestraat 20-3
1940 · 44 m²
€ 486.589
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 711.018
Straatbeeld van Lekstraat 104-2, 1079EW Amsterdam
Lekstraat 104-2
1932 · 105 m²
€ 904.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.941 is Waalstraat 87-3 een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 87-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 87-3 in Amsterdam.

Wat is Waalstraat 87-3 in Amsterdam waard?
Waalstraat 87-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.941 (bandbreedte € 441.708 – € 562.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 87-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 87-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 473.518 (bandbreedte € 449.842 – € 497.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 87-3 in Amsterdam?
Voor Waalstraat 87-3 adviseren wij een bod van € 532.070 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 87-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 87-3 in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 87-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 87-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 87-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 87-3 ligt rond € 501.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 87-3?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 87-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).