Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzestraat 20-3, 1079WD Amsterdam

Woningwaarde Hunzestraat 20-3

1079WD Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.786
+1,4%
[ € 430.132 – € 547.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.874[ € 437.830 – € 483.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.388[ € 490.807 – € 542.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 20-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.786 (€ 11.109 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,2%
+€ 6.91912 maanden +1,4%
€ -10.10112 mnd vs. NL -2,1%
Hunzestraat 20-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.786 voor Hunzestraat 20-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.388. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.786.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 20-3
€ 518.388[ € 490.807 – € 542.472 ]
Verkoper houdt over€ 511.436−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.906+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 20-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 460.874[ € 437.830 – € 483.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.474[ € 9.951 – € 10.998 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 860.350[ € 475.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 20-3 adviseren wij in een bod van € 518.388, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.786+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.388+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.307+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 20-3 zal in bij een vraagprijs van € 460.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 488.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 20-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.786
Verwachte verkoopprijs€ 518.388
Verwachte vraagprijs€ 460.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 504.207
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.786 is Hunzestraat 20-3 een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 20-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam.

Wat is Hunzestraat 20-3 in Amsterdam waard?
Hunzestraat 20-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.786 (bandbreedte € 430.132 – € 547.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 460.874 (bandbreedte € 437.830 – € 483.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 20-3 in Amsterdam?
Voor Hunzestraat 20-3 adviseren wij een bod van € 518.388 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 20-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 20-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 20-3 ligt rond € 488.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 20-3?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 20-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).