Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 257-H

1079CR Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.788
+2,1%
[ € 534.853 – € 680.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.468[ € 546.695 – € 604.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.923[ € 607.925 – € 671.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.788 (€ 11.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50412 maanden +2,1%
€ -10.55812 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 257-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.788 voor Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.923. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.788.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 257-H
€ 641.923[ € 607.925 – € 671.916 ]
Verkoper houdt over€ 633.612−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.911+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.284 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 257-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 575.468[ € 546.695 – € 604.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.284[ € 10.720 – € 11.848 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 257-H adviseren wij in een bod van € 641.923, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.788+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.923+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.019+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 257-H zal in bij een vraagprijs van € 575.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 607.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 257-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.788
Verwachte verkoopprijs€ 641.923
Verwachte vraagprijs€ 575.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.788 is Uiterwaardenstraat 257-H een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 257-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.788 (bandbreedte € 534.853 – € 680.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.468 (bandbreedte € 546.695 – € 604.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 257-H adviseren wij een bod van € 641.923 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 257-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 257-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 257-H ligt rond € 607.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 257-H?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 257-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).