Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 280-H

1079DA Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.130
+2,1%
[ € 424.274 – € 539.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.633[ € 432.851 – € 478.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.697[ € 485.659 – € 536.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.130 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.91912 maanden +2,1%
€ -8.37512 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 280-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.130 voor Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.697. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 482.130.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 280-H
€ 507.697[ € 485.659 – € 536.782 ]
Verkoper houdt over€ 500.862−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.001+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 280-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 455.633[ € 432.851 – € 478.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 280-H adviseren wij in een bod van € 507.697, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.130+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.697+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.082+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 280-H zal in bij een vraagprijs van € 455.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 482.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 280-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.130
Verwachte verkoopprijs€ 507.697
Verwachte vraagprijs€ 455.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (32%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Scheldebuurt-Midden

Scheldebuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 74-2, 1078NM Amsterdam
Rooseveltlaan 74-2
1934 · 81 m²
€ 824.242
Straatbeeld van Churchill-laan 53A, 1078DG Amsterdam
Churchill-laan 53A
1927 · 81 m²
€ 918.277
Straatbeeld van Rooseveltlaan 73-2, 1079AE Amsterdam
Rooseveltlaan 73-2
1934 · 102 m²
€ 873.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.130 is Uiterwaardenstraat 280-H een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 280-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.130 (bandbreedte € 424.274 – € 539.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 455.633 (bandbreedte € 432.851 – € 478.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 280-H adviseren wij een bod van € 507.697 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 280-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 280-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Midden is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 280-H ligt rond € 482.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 280-H?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 280-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).