Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 61A-1

1079GW Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 11.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.909
+2,1%
[ € 698.640 – € 889.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.297[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.909 (€ 11.027 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33312 maanden +2,1%
€ -13.79112 mnd vs. NL -1,8%
Rijnstraat 61A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.909 voor Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.297. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 793.909.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 61A-1
€ 835.297[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 824.859−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.153+€ 18.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.417 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 61A-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.417[ € 9.896 – € 10.938 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 61A-1 adviseren wij in een bod van € 835.297, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.909+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.297+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.062+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 61A-1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 793.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 61A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.909
Verwachte verkoopprijs€ 835.297
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 733.641
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 61A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.909 duidelijk in het hogere segment van Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 61A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam.

Wat is Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam waard?
Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.909 (bandbreedte € 698.640 – € 889.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam?
Voor Rijnstraat 61A-1 adviseren wij een bod van € 835.297 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 61A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 61A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 61A-1 ligt rond € 793.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 61A-1?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 61A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).