Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 65-H

1079JA Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.981
+2,1%
[ € 639.743 – € 814.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.832[ € 655.340 – € 724.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.572[ € 728.083 – € 804.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.981 (€ 7.652 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.95612 maanden +2,1%
€ -12.62912 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.981 voor Vechtstraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.572. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.981.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 65-H
€ 763.572[ € 728.083 – € 804.724 ]
Verkoper houdt over€ 753.923−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.993+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 65-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 689.832[ € 655.340 – € 724.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.261[ € 6.898 – € 7.624 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 65-H adviseren wij in een bod van € 763.572, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 689.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.981+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.572+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.751+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 689.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 726.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.981
Verwachte verkoopprijs€ 763.572
Verwachte vraagprijs€ 689.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 733.641
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.981 ligt Vechtstraat 65-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 65-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.981 (bandbreedte € 639.743 – € 814.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 65-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 65-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.832 (bandbreedte € 655.340 – € 724.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 65-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 65-H adviseren wij een bod van € 763.572 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 65-H ligt rond € 726.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 65-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).