Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorieplein 17

1079KL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.517
+2,1%
[ € 753.735 – € 959.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.184[ € 772.525 – € 853.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.159[ € 855.185 – € 945.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorieplein 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.517 (€ 7.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,2%
+€ 17.62112 maanden +2,1%
€ -14.87912 mnd vs. NL -1,8%
Victorieplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.517 voor Victorieplein 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorieplein 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.159. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.517.

Verwachte verkoopprijs Victorieplein 17
€ 902.159[ € 855.185 – € 945.204 ]
Verkoper houdt over€ 890.985−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.352+€ 20.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorieplein 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.460 per m².

Verwachte vraagprijs Victorieplein 17
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 813.184[ € 772.525 – € 853.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.460[ € 7.087 – € 7.833 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorieplein 17 adviseren wij in een bod van € 902.159, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 813.184 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.517+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.159+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.267+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorieplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 813.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorieplein 17 in Amsterdam bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 856.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorieplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.517
Verwachte verkoopprijs€ 902.159
Verwachte vraagprijs€ 813.184
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 104-2, 1079EW Amsterdam
Lekstraat 104-2
1932 · 105 m²
€ 908.269
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 714.228
Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 504.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.517 ligt Victorieplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Victorieplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorieplein 17 in Amsterdam.

Wat is Victorieplein 17 in Amsterdam waard?
Victorieplein 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.517 (bandbreedte € 753.735 – € 959.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorieplein 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Victorieplein 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 813.184 (bandbreedte € 772.525 – € 853.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorieplein 17 in Amsterdam?
Voor Victorieplein 17 adviseren wij een bod van € 902.159 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorieplein 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Victorieplein 17 in Amsterdam bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorieplein 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorieplein 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorieplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Victorieplein 17 ligt rond € 856.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorieplein 17?
Huishoudens in de buurt van Victorieplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).