Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorieplein 33-3

1079KM Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.776
+2,1%
[ € 679.163 – € 864.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.883[ € 694.339 – € 767.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.957[ € 772.105 – € 853.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorieplein 33-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.776 (€ 7.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.87812 maanden +2,1%
€ -13.40612 mnd vs. NL -1,8%
Victorieplein 33-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.776 voor Victorieplein 33-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorieplein 33-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.957. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.776.

Verwachte verkoopprijs Victorieplein 33-3
€ 814.957[ € 772.105 – € 853.379 ]
Verkoper houdt over€ 804.742−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.406+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorieplein 33-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.383 per m².

Verwachte vraagprijs Victorieplein 33-3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 730.883[ € 694.339 – € 767.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.383[ € 7.014 – € 7.752 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorieplein 33-3 adviseren wij in een bod van € 814.957, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 730.883 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.776+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.957+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.705+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorieplein 33-3 zal in bij een vraagprijs van € 730.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorieplein 33-3 in Amsterdam bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 771.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorieplein 33-3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.776
Verwachte verkoopprijs€ 814.957
Verwachte vraagprijs€ 730.883
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 104-2, 1079EW Amsterdam
Lekstraat 104-2
1932 · 105 m²
€ 908.269
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 714.228
Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 504.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.776 zit Victorieplein 33-3 in het middensegment van Scheldebuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Victorieplein 33-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorieplein 33-3 in Amsterdam.

Wat is Victorieplein 33-3 in Amsterdam waard?
Victorieplein 33-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.776 (bandbreedte € 679.163 – € 864.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorieplein 33-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Victorieplein 33-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 730.883 (bandbreedte € 694.339 – € 767.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorieplein 33-3 in Amsterdam?
Voor Victorieplein 33-3 adviseren wij een bod van € 814.957 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorieplein 33-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Victorieplein 33-3 in Amsterdam bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorieplein 33-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorieplein 33-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorieplein 33-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Victorieplein 33-3 ligt rond € 771.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorieplein 33-3?
Huishoudens in de buurt van Victorieplein 33-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).