Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 76-H

1079LB Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.459
+1,2%
[ € 418.404 – € 532.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.460[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.459 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 5.65412 maanden +1,2%
€ -14.26912 mnd vs. NL -3,0%
Kromme-Mijdrechtstraat 76-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.459 voor Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.460. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 475.459.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 76-H
€ 500.460[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 493.705−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.619+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.705

Wat is de vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 76-H
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 76-H adviseren wij in een bod van € 500.460, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.459+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.460+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.483+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 76-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 475.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 76-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.459
Verwachte verkoopprijs€ 500.460
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 534.076
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.459 is Kromme-Mijdrechtstraat 76-H een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 76-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.459 (bandbreedte € 418.404 – € 532.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam?
Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 76-H adviseren wij een bod van € 500.460 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H ligt rond € 475.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 76-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).