Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 139-2

1079LE Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.599
+1,2%
[ € 418.527 – € 532.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.537[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 139-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.599 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 5.65612 maanden +1,2%
€ -14.27312 mnd vs. NL -3,0%
Amsteldijk 139-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.599 voor Amsteldijk 139-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 139-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.537. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.599.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 139-2
€ 499.537[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 492.792−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.678+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.792

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk 139-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Amsteldijk 139-2
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 139-2 adviseren wij in een bod van € 499.537, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.599+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.537+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.514+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 139-2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 139-2 in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 475.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 139-2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.599
Verwachte verkoopprijs€ 499.537
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 29-4, 1079KC Amsterdam
Vrijheidslaan 29-4
1922 · 88 m²
€ 730.344
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Straatbeeld van Amsteldijk 278, 1079LL Amsterdam
Amsteldijk 278
1923 · 127 m²
€ 2.933.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.599 is Amsteldijk 139-2 een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 139-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 139-2 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 139-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.599 (bandbreedte € 418.527 – € 532.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam?
Amsteldijk 139-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 139-2 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 139-2 adviseren wij een bod van € 499.537 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 139-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 139-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 139-2 ligt rond € 475.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 139-2?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 139-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).