Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 238-1

1079NV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.916
+2,1%
[ € 674.886 – € 858.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.410[ € 686.290 – € 758.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.586[ € 763.154 – € 843.486 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.916 (€ 10.802 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.77812 maanden +2,1%
€ -13.32212 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 238-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.916 voor President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.586. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.916.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 238-1
€ 807.586[ € 763.154 – € 843.486 ]
Verkoper houdt over€ 797.453−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.888+€ 18.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.175 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 238-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 722.410[ € 686.290 – € 758.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.175[ € 9.666 – € 10.684 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 238-1 adviseren wij in een bod van € 807.586, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.916+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.586+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.965+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 238-1 zal in bij een vraagprijs van € 722.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 766.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 238-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.916
Verwachte verkoopprijs€ 807.586
Verwachte vraagprijs€ 722.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.916 zit President Kennedylaan 238-1 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 238-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.916 (bandbreedte € 674.886 – € 858.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 722.410 (bandbreedte € 686.290 – € 758.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.802.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 238-1 adviseren wij een bod van € 807.586 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 238-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 238-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 238-1 ligt rond € 766.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 238-1?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 238-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).