Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 272-1

1079NX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.794
+2,1%
[ € 616.699 – € 784.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.154[ € 629.046 – € 695.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.328[ € 698.241 – € 771.741 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.794 (€ 9.870 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,2%
+€ 14.41812 maanden +2,1%
€ -12.17312 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 272-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.794 voor President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.328. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 700.794.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 272-1
€ 737.328[ € 698.241 – € 771.741 ]
Verkoper houdt over€ 727.967−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.225+€ 16.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.326 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 272-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 662.154[ € 629.046 – € 695.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.326[ € 8.860 – € 9.792 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 272-1 adviseren wij in een bod van € 737.328, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.794+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.328+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.194+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 272-1 zal in bij een vraagprijs van € 662.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 700.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 272-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.794
Verwachte verkoopprijs€ 737.328
Verwachte vraagprijs€ 662.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 717.248
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 272-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 272-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.794 (bandbreedte € 616.699 – € 784.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.154 (bandbreedte € 629.046 – € 695.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.870.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 272-1 adviseren wij een bod van € 737.328 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 272-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 272-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 272-1 ligt rond € 700.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 272-1?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 272-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).