Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mirandalaan 10

1079PA Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 54.605
+2,1%
[ € 48.052 – € 61.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 51.256[ € 48.693 – € 53.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.173[ € 55.072 – € 60.869 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mirandalaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 54.605 (€ 748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,2%
+€ 1.12312 maanden +2,1%
€ -94912 mnd vs. NL -1,8%
De Mirandalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 54.605 voor De Mirandalaan 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mirandalaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.173. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 54.605.

Verwachte verkoopprijs De Mirandalaan 10
€ 58.173[ € 55.072 – € 60.869 ]
Verkoper houdt over€ 56.283−€ 1.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 61.486+€ 3.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 56.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mirandalaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 51.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 702 per m².

Verwachte vraagprijs De Mirandalaan 10
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 51.256[ € 48.693 – € 53.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 702[ € 667 – € 737 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mirandalaan 10 adviseren wij in een bod van € 58.173, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 51.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 54.605+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.173+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.082+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mirandalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 51.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mirandalaan 10 in Amsterdam bedragen € 341 per maand bij een woningwaarde van € 54.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 267
OZB€ 2
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 341
Totaal betaald over 30 jaar€ 96.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mirandalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 54.605
Verwachte verkoopprijs€ 58.173
Verwachte vraagprijs€ 51.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 54.605 is De Mirandalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mirandalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mirandalaan 10 in Amsterdam.

Wat is De Mirandalaan 10 in Amsterdam waard?
De Mirandalaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 54.605 (bandbreedte € 48.052 – € 61.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mirandalaan 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Mirandalaan 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 51.256 (bandbreedte € 48.693 – € 53.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 748.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mirandalaan 10 in Amsterdam?
Voor De Mirandalaan 10 adviseren wij een bod van € 58.173 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mirandalaan 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Mirandalaan 10 in Amsterdam bedragen € 341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 54.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 267 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mirandalaan 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mirandalaan 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mirandalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Mirandalaan 10 ligt rond € 54.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mirandalaan 10?
Huishoudens in de buurt van De Mirandalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).