Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 11

1079PB Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.017
+2,1%
[ € 432.975 – € 551.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.970[ € 440.772 – € 487.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.759[ € 494.105 – € 546.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.017 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.12212 maanden +2,1%
€ -8.54712 mnd vs. NL -1,8%
Baroniestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.017 voor Baroniestraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.759. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.017.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 11
€ 521.759[ € 494.105 – € 546.116 ]
Verkoper houdt over€ 514.770−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.344+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 11
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 463.970[ € 440.772 – € 487.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.759, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.017+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.759+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.847+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 492.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.017
Verwachte verkoopprijs€ 521.759
Verwachte vraagprijs€ 463.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.017 is Baroniestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 11 in Amsterdam.

Wat is Baroniestraat 11 in Amsterdam waard?
Baroniestraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.017 (bandbreedte € 432.975 – € 551.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.970 (bandbreedte € 440.772 – € 487.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 11 in Amsterdam?
Voor Baroniestraat 11 adviseren wij een bod van € 521.759 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 11 ligt rond € 492.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).