Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferlandstraat 2-2

1079PJ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.808
+2,1%
[ € 532.231 – € 677.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.640[ € 544.008 – € 601.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.783[ € 604.937 – € 668.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.808 (€ 8.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44312 maanden +2,1%
€ -10.50612 mnd vs. NL -1,8%
Montferlandstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.808 voor Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.783. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.808.

Verwachte verkoopprijs Montferlandstraat 2-2
€ 638.783[ € 604.937 – € 668.614 ]
Verkoper houdt over€ 630.506−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.709+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.299 per m².

Verwachte vraagprijs Montferlandstraat 2-2
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 572.640[ € 544.008 – € 601.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.299[ € 7.884 – € 8.714 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferlandstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 638.783, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 572.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.808+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.783+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.722+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferlandstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 572.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 604.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferlandstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.808
Verwachte verkoopprijs€ 638.783
Verwachte vraagprijs€ 572.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.808 zit Montferlandstraat 2-2 in het middensegment van Veluwebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Montferlandstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.808 (bandbreedte € 532.231 – € 677.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.640 (bandbreedte € 544.008 – € 601.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Montferlandstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 638.783 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferlandstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferlandstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Montferlandstraat 2-2 ligt rond € 604.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferlandstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Montferlandstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).