Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldestraat 3

1079PS Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 9.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.070
+2,1%
[ € 1.220.622 – € 1.553.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.316.755[ € 1.250.917 – € 1.382.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.461.140[ € 1.384.765 – € 1.530.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.070 (€ 9.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,2%
+€ 28.53712 maanden +2,1%
€ -24.09412 mnd vs. NL -1,8%
Westerwoldestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.070 voor Westerwoldestraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.461.140. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.070.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldestraat 3
€ 1.461.140[ € 1.384.765 – € 1.530.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.817−€ 17.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.513+€ 31.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.461.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.316.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.081 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldestraat 3
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.316.755[ € 1.250.917 – € 1.382.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.081[ € 8.627 – € 9.535 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.461.140, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.070+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.461.140+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.534.197+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.316.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldestraat 3 in Amsterdam bedragen € 6.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.783
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.441.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.070
Verwachte verkoopprijs€ 1.461.140
Verwachte vraagprijs€ 1.316.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoldestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.070 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerwoldestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam.

Wat is Westerwoldestraat 3 in Amsterdam waard?
Westerwoldestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.070 (bandbreedte € 1.220.622 – € 1.553.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.316.755 (bandbreedte € 1.250.917 – € 1.382.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldestraat 3 in Amsterdam?
Voor Westerwoldestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.461.140 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam bedragen € 6.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.783 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldestraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldestraat 3 ligt rond € 1.387.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).