Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtstraat 11

1079PT Amsterdam

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.970.854
+2,1%
[ € 1.734.352 – € 2.207.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.871.256[ € 1.777.693 – € 1.964.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.075.753[ € 1.966.128 – € 2.173.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.970.854 (€ 7.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,2%
+€ 40.54712 maanden +2,1%
€ -34.23512 mnd vs. NL -1,8%
Oldambtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.970.854 voor Oldambtstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.075.753. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.970.854.

Verwachte verkoopprijs Oldambtstraat 11
€ 2.075.753[ € 1.966.128 – € 2.173.090 ]
Verkoper houdt over€ 2.051.670−€ 24.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.119.418+€ 43.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.075.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.051.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.871.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtstraat 11
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.871.256[ € 1.777.693 – € 1.964.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 2.075.753, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.871.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.970.854+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.075.753+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.179.541+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.871.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtstraat 11 in Amsterdam bedragen € 9.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.970.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.638
OZB€ 87
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.469.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.970.854
Verwachte verkoopprijs€ 2.075.753
Verwachte vraagprijs€ 1.871.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.970.854 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldambtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Oldambtstraat 11 in Amsterdam waard?
Oldambtstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.970.854 (bandbreedte € 1.734.352 – € 2.207.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.871.256 (bandbreedte € 1.777.693 – € 1.964.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtstraat 11 in Amsterdam?
Voor Oldambtstraat 11 adviseren wij een bod van € 2.075.753 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtstraat 11 in Amsterdam bedragen € 9.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.970.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.638 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtstraat 11 ligt rond € 1.970.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oldambtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).