Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtstraat 19

1079PT Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 10.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.621.399
+2,1%
[ € 1.426.831 – € 1.815.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.538.913[ € 1.461.967 – € 1.615.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.306[ € 1.618.397 – € 1.788.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.621.399 (€ 10.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,2%
+€ 33.35812 maanden +2,1%
€ -28.16512 mnd vs. NL -1,8%
Oldambtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.621.399 voor Oldambtstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.306. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.621.399.

Verwachte verkoopprijs Oldambtstraat 19
€ 1.708.306[ € 1.618.397 – € 1.788.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.688.265−€ 20.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.744.622+€ 36.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.688.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.538.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtstraat 19
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.538.913[ € 1.461.967 – € 1.615.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.499[ € 9.024 – € 9.974 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.708.306, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.538.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.621.399+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.306+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.793.721+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.538.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtstraat 19 in Amsterdam bedragen € 8.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.621.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.929
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.854.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.621.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.306
Verwachte vraagprijs€ 1.538.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.621.399 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldambtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Oldambtstraat 19 in Amsterdam waard?
Oldambtstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.621.399 (bandbreedte € 1.426.831 – € 1.815.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.538.913 (bandbreedte € 1.461.967 – € 1.615.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtstraat 19 in Amsterdam?
Voor Oldambtstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.708.306 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtstraat 19 in Amsterdam bedragen € 8.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.621.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.929 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtstraat 19 ligt rond € 1.621.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oldambtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).