Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentestraat 10

1079PV Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 10.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.478
+2,1%
[ € 1.214.821 – € 1.546.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.058[ € 1.245.505 – € 1.376.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.453.574[ € 1.377.529 – € 1.522.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentestraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.478 (€ 10.870 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,2%
+€ 28.40112 maanden +2,1%
€ -23.98012 mnd vs. NL -1,8%
Twentestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.478 voor Twentestraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.453.574. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.478.

Verwachte verkoopprijs Twentestraat 10
€ 1.453.574[ € 1.377.529 – € 1.522.532 ]
Verkoper houdt over€ 1.436.335−€ 17.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.484.795+€ 31.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.453.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.436.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.323 per m².

Verwachte vraagprijs Twentestraat 10
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.311.058[ € 1.245.505 – € 1.376.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.323[ € 9.807 – € 10.839 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.453.574, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.058 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.478+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.453.574+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.526.253+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentestraat 10 in Amsterdam bedragen € 6.897 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.751
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.453.574
Verwachte vraagprijs€ 1.311.058
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.478 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twentestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentestraat 10 in Amsterdam.

Wat is Twentestraat 10 in Amsterdam waard?
Twentestraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.478 (bandbreedte € 1.214.821 – € 1.546.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentestraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Twentestraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.311.058 (bandbreedte € 1.245.505 – € 1.376.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentestraat 10 in Amsterdam?
Voor Twentestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.453.574 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentestraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Twentestraat 10 in Amsterdam bedragen € 6.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.751 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentestraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentestraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Twentestraat 10 ligt rond € 1.380.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Twentestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).