Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentestraat 6

1079PV Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 10.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.734
+2,1%
[ € 1.157.846 – € 1.473.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.599[ € 1.187.119 – € 1.312.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.385.369[ € 1.312.954 – € 1.451.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentestraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.734 (€ 10.360 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,2%
+€ 27.06912 maanden +2,1%
€ -22.85512 mnd vs. NL -1,8%
Twentestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.734 voor Twentestraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentestraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.385.369. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.734.

Verwachte verkoopprijs Twentestraat 6
€ 1.385.369[ € 1.312.954 – € 1.451.159 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.880−€ 16.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.226+€ 29.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.385.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentestraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.839 per m².

Verwachte vraagprijs Twentestraat 6
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.249.599[ € 1.187.119 – € 1.312.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.839[ € 9.347 – € 10.331 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentestraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.385.369, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.599 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.734+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.385.369+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.454.637+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentestraat 6 in Amsterdam bedragen € 6.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.434
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.385.369
Verwachte vraagprijs€ 1.249.599
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.734 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twentestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentestraat 6 in Amsterdam.

Wat is Twentestraat 6 in Amsterdam waard?
Twentestraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.734 (bandbreedte € 1.157.846 – € 1.473.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentestraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Twentestraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.249.599 (bandbreedte € 1.187.119 – € 1.312.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentestraat 6 in Amsterdam?
Voor Twentestraat 6 adviseren wij een bod van € 1.385.369 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentestraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Twentestraat 6 in Amsterdam bedragen € 6.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.434 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentestraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentestraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Twentestraat 6 ligt rond € 1.315.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Twentestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).