Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwelaan 13-H

1079PX Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.133
+2,1%
[ € 509.637 – € 648.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.921[ € 518.625 – € 573.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.366[ € 581.897 – € 643.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwelaan 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.133 (€ 8.393 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91512 maanden +2,1%
€ -10.06012 mnd vs. NL -1,8%
Veluwelaan 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.133 voor Veluwelaan 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwelaan 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.366. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.133.

Verwachte verkoopprijs Veluwelaan 13-H
€ 614.366[ € 581.897 – € 643.149 ]
Verkoper houdt over€ 606.358−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.803+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwelaan 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.912 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwelaan 13-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 545.921[ € 518.625 – € 573.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.912[ € 7.516 – € 8.307 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwelaan 13-H adviseren wij in een bod van € 614.366, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.133+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.366+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.084+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwelaan 13-H zal in bij een vraagprijs van € 545.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwelaan 13-H in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 579.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwelaan 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.133
Verwachte verkoopprijs€ 614.366
Verwachte vraagprijs€ 545.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwelaan 13-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veluwelaan 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwelaan 13-H in Amsterdam.

Wat is Veluwelaan 13-H in Amsterdam waard?
Veluwelaan 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.133 (bandbreedte € 509.637 – € 648.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwelaan 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veluwelaan 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.921 (bandbreedte € 518.625 – € 573.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwelaan 13-H in Amsterdam?
Voor Veluwelaan 13-H adviseren wij een bod van € 614.366 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwelaan 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwelaan 13-H in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwelaan 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwelaan 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwelaan 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veluwelaan 13-H ligt rond € 579.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwelaan 13-H?
Huishoudens in de buurt van Veluwelaan 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).