Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwelaan 8-1

1079PZ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.128
+2,1%
[ € 508.753 – € 647.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.198[ € 517.938 – € 572.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.047[ € 580.608 – € 641.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwelaan 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.128 (€ 8.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89412 maanden +2,1%
€ -10.04312 mnd vs. NL -1,8%
Veluwelaan 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.128 voor Veluwelaan 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwelaan 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.047. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.128.

Verwachte verkoopprijs Veluwelaan 8-1
€ 613.047[ € 580.608 – € 641.725 ]
Verkoper houdt over€ 605.053−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.458+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwelaan 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.901 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwelaan 8-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 545.198[ € 517.938 – € 572.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.901[ € 7.506 – € 8.296 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwelaan 8-1 adviseren wij in een bod van € 613.047, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.128+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.047+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.699+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwelaan 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 545.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwelaan 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 578.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwelaan 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.128
Verwachte verkoopprijs€ 613.047
Verwachte vraagprijs€ 545.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwelaan 8-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwelaan 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam.

Wat is Veluwelaan 8-1 in Amsterdam waard?
Veluwelaan 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.128 (bandbreedte € 508.753 – € 647.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.198 (bandbreedte € 517.938 – € 572.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwelaan 8-1 in Amsterdam?
Voor Veluwelaan 8-1 adviseren wij een bod van € 613.047 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwelaan 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwelaan 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veluwelaan 8-1 ligt rond € 578.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwelaan 8-1?
Huishoudens in de buurt van Veluwelaan 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).