Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtstraat 41

1079RC Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.725
+2,1%
[ € 1.024.958 – € 1.304.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.874[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.725 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%
+€ 23.96212 maanden +2,1%
€ -20.23312 mnd vs. NL -1,8%
Stichtstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.725 voor Stichtstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.874. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.725.

Verwachte verkoopprijs Stichtstraat 41
€ 1.223.874[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.161−€ 14.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.501+€ 26.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtstraat 41
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.706 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.223.874, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.725+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.874+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.068+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtstraat 41 in Amsterdam bedragen € 5.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.696
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.874
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVeluwebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (2%)
C (22%)
D (3%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veluwebuurt

Veluwebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 9, 1079PB Amsterdam
Baroniestraat 9
1952 · 100 m²
€ 1.099.406
Straatbeeld van Graafschapstraat 3-2, 1079PD Amsterdam
Graafschapstraat 3-2
1952 · 69 m²
€ 604.056
Straatbeeld van Veluwelaan 5-1, 1079PW Amsterdam
Veluwelaan 5-1
1952 · 69 m²
€ 577.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stichtstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.725 duidelijk in het hogere segment van Veluwebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stichtstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Stichtstraat 41 in Amsterdam waard?
Stichtstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.725 (bandbreedte € 1.024.958 – € 1.304.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stichtstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtstraat 41 in Amsterdam?
Voor Stichtstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.223.874 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtstraat 41 in Amsterdam bedragen € 5.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.696 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwebuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stichtstraat 41 ligt rond € 1.164.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stichtstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).